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专注于向房产投资人士提供灵活的房屋抵押贷款

在加拿大投资房产时,您需要一个灵活的融资方案,包括一个符合您购买物业的种类的房屋抵押贷款。
物业种类包括:

Buildings with condo or apartment rentals
共管公寓
Houses with rental income
出租用独立屋
Multi-residential property rentals
一屋双户、一屋三户及一屋四户的多单元物业
城市地区的居住-工作空间

什么是投资房抵押贷款?

加拿大享有世界上最强劲的房地产市场之一。根据2023年Royal LePage/Leger1的调查,四分之一的加拿大人计划在未来五年内购买投资物业。

“我们知道,拥有房产的价值在加拿大人中是非常强烈的——显然,拥有房地产仍然是积累财富的一种理想方式。许多人选择投资房地产,不仅是为了产生收入和享受增值的好处,还为了给未来几代家庭成员提供进入市场的机会,”Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说。

与WealthONE合作的主要好处之一是我们提供的更大灵活性和专业知识。考虑购买投资物业的借款人通常可以在WealthONE找到一个可行的选择。

我们的Common Sense Lending™方法和经验丰富的核准员可以帮助您获得投资物业的抵押贷款批准……所以来告诉我们您的故事吧

对于我们所有的投资房贷款产品,您可以:
  • 选择每周、每两周、每半个月或者每个月的还款计划。
  • 每年最高可以提前支付本金的20%
  • 每年可增加还款额,增加额度为原还款额的20%
  • 为所有加拿大省份(除魁北克外)的投资物业提供融资。
固定利率贷款意味着稳定
  • 贷款期限1-5年
  • 享受安心,因为您拥有一个不会随着利率变化而波动的可预测按揭付款
  • 为您提供确切了解整个贷款期限内每月付款金额的保障
浮动利率贷款也许能够减少还款额
  • 贷款期限3年或5年
  • 您的利率在贷款期限内可能会变动
  • 如果利率下降,您的还款将更多地用于减少本金
  • 如果利率上升,您的还款将更多地用于支付利息
  • 您可以随时选择将浮动利率转换为3年或5年固定利率

固定利率

以下利率于2024年5月31日生效
*基于第一财富银行基准利率: 7.45%
以下利率仅限投资房贷款***

7.04%
(1年期 closed)

6.84%
(2年期 closed)

6.64%
(3年期 closed)

6.84%
(4年期 closed)

6.64%
(5年期 closed)

APR**

8.35%
(1年期 closed)

7.52%
(2年期 closed)

7.10%
(3年期 closed)

7.19%
(4年期 closed)

6.92%
(5年期 closed)

浮动利率*

以下利率于2024年6月11日生效
*基于第一财富银行基准利率: 7.45%
仅限投资房贷款***

7.20%
(3年期 closed)

7.20%
(5年期 closed)

7.64%
(APR**, 3年期 closed)

7.47%
(APR**, 5年期 closed)



1在线调查在2023年3月2日至2023年3月17日期间完成,调查对象为1003名18岁及以上拥有一处或多处住宅投资物业的加拿大人,使用的是Leger的在线面板。非概率样本(即在本例中为网络面板)无法与误差范围相关联。然而,出于比较目的,1003名受访者的概率样本在95%的置信水平下,误差范围为±3%。

*浮动利率会随着第一财富银行的基准利率变化而变动。

** APR(年百分比利率)是按半年计算的,其中包括任何适用的费用,如申请费或管理费。上述APR数据基于以下情况:

o 150,000美元贷款的抵押贷款金额,偿还期为25年;
o 申请费(如适用)和收盘费(因省份而异)

***对于业主自住的物业,所有利率减少0.25%。


一般抵押贷款利率信息:

利率按半年计算,不提前支付。假设没有额外的借款费用,年百分比利率(APR)将与利率相同。

APR反映了借款人每年根据总贷款金额支付的总利息金额。例如,较低的APR可能导致借款人的抵押贷款付款较低。

所有利率都取决于借款人是否符合WealthONE Bank的贷款标准(可能包括您的信用评分,收入和物业位置),并且如有更改恕不另行通知。

住宅贷款利率是根据具体情况确定的,这使我们能够为您的特定需求提供竞争力强的选择。

与抵押经纪合作将确保您获得所有所需信息,以便为您合适的选择做出明智的决定。

申请贷款非常轻松简单

选择最适合你的方式:

Purchase a home or refinance with a WealthONE residential mortgage
住宅贷款

购置房产

买房可能需要灵活的融资选择,包括根据你独特的购房需求量身定制的贷款解决方案。


Purchase a home or refinance with a WealthONE residential mortgage
商业贷款

购置商业房产

如果你想为你的企业购买房产,无论是一个小型办公楼,一个零售场所,还是一个轻工业综合体,我们提供独身定制的贷款解决方案,能够满足你特定的企业抵押贷款需求。


Your new mortgage lending partner is WealthONE Bank of Canada
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如果您正在寻找一个独特的金融机构,能够看到您客户数字背后的故事,那么您可以考虑第一财富银行作为您的抵押贷款合作伙伴。